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Neu Pretzen/Erding, Am Pretzener Berg: Exklusive Eigentumswohnungen mit Tiefgarage in idyllischer Lage

grasser neues projektDie neue Wohnanlage „Am Pretzener Berg“ liegt ruhig im traditionellen Ortskern von Pretzen, in der Singldinger Straße. Pretzen ist ein idyllischer, ländlicher Stadtteil der großen Kreisstadt Erding. Die Lage verspricht optimale Abindungsmöglichkeiten nach München mit der S-Bahn, sowie ein umfängliches Radwegenetz wodurch Erding in Kürze erreichbar ist.

Der Ortskern ist frei vom Erdinger Durchgangsverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Semptpark Erding in unmittelbarer Nähe.

Kurzum,  das Objekt "Am Pretzener Berg" bietet alle Voraussetzungen, die für optimalen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt von Bedeutung sind.

Bauen und kaufen aus einer Hand:

Das Objekt wird durch die Firma Grasser-Bau-GmbH in gewohnter, erstklassiger Qualität errichtet. Für das Außenmauerwerk wird ein hochwärmedämmender Ziegel mit „Coriso“-Füllung verwendet. Die formschönen Kunststofffenster verfügen über 3-fach-Verglasung und sind außen mit anthrazitfarbigen Aluschalen beschichtet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumlüftung. Die sorgfältig geplanten Außenanlagen werden mit Rasen und heimischen Sträuchern ausgestaltet und verfügen über Fahrradhäuser. Selbstverständlich werden die Ausbaugewerke, zur Gewährleistung des hohen Standards, ausschließlich an Handwerksbetriebe der Region übergeben.

Ausstattung

  • Edles Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie großformatige Fließen
  • Hochwertige Türen in Echtholzfurnier mit Edelstahldrückern
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • elektrische Rollläden an allen Fenstern, soweit technisch möglich
  • bodengleiche Dusche mit Echtglasduschkabine und flacher Duschwanne
  • Handtuchtrockner-Heizkörper und exklusive Sanitärkeramik mit klarer Linienführung
  • hochwertige Unterputzarmaturen in modern, formschönen Design

Die Innenausstattung erfolgt ausschließlich mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller und kann aus unserer großzügigen Bemusterung gewählt werden. Jedes Detail wird sorgfältig ausgewählt. Dabei gilt unser besonderes Augenmerk neben dem Design, der Langlebigkeit der Produkte und der Umsetzung durch ortsansässige Firmen. Wählen Sie aus unserer umfangreichen Bemusterung aus. Sonderwünsche sind, soweit es der Baufortschritt noch zulässt, kein Problem.

Lageplan

Lageplan Am Pretzener Berg1

 

Bildquellen: Grasser-Bau GmbH

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Neu Langengeisling/Erding: "Wohnanlage Lahnerhof"

Naturnahes Wohnen im Stadtgebiet Erding

 

 

Lahnerhof

Im idyllischen Ort Langengeisling, einen im Norden direkt an die Innenstadt angrenzenden Erdinger Stadtteil, entsteht in der Alten Römerstraße, Ecke Lanerweg, die neue Wohnanlage „Lanerhof“. Die Wohnanlage mit Insgesamt 24 Wohnungen in verschiedenen Größen und Tiefgarage fügt sich durch die typische Hofanordnung mit ihrem architektonisch klassischen und dennoch modernen Charme hervorragend in das Ortsbild von Langengeisling ein.

Im Inneren vollenden gut durchdachte, offen gestaltete Grundrisse, sowie die sorgfältig ausgewählte Ausstattung das niveauvolle Wohnerlebnis. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen hell und freundlich. Aufwendig gestaltete Außenanlagen, sowie sonnig zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrassen und Balkone machen das Objekt zur persönlichen Wohlfühloase.

 

Bauen und kaufen aus einer Hand:

Der Lanerhof wird durch die Firma Grasser-Bau-GmbH in gewohnter, erstklassiger Qualität in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. Um den hohen Standard zu gewährleisten, werden die Ausbaugewerke ausschließlich an Handwerksbetriebe der Region übergeben, mit denen seit Jahren eine sehr gute Zusammenarbeit besteht.

Hochwertige Bauqualität mit umweltfreundlicher Heiztechnik

Effizienzhaus KfW-55 nach EnEV-Standard

  • Moderne Pelletheizung
  • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Edles Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie großformatige Fliesen
  • Hochwertige Türen in Echtholzfurnier mit Edelstahldrückern
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
  • Personenaufzug in Haus A und B
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern, soweit technisch möglich
  • Bodengleiche Dusche mit Glasduschkabine und flacher Duschwanne
  • Handtuchtrockner-Heizkörper und exklusive Sanitärkeramik mit klarer Linienführung
  • Hochwertige Unterputzarmaturen in modern formschönem Design

Bildquelle: Grasser Immobilien GmbH & Co.KG


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Neu in Altenerding / Austraße: Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

Altenerding austrasse neuAbsolut ruhig und dennoch zentral, in einer von jeher bevorzugten Wohngegend Altenerdings, liegt die neue Wohnanlage Austraße. Insgesamt 15 Wohnungen teilen sich auf zwei Häuser mit 3 separaten Eingängen auf, wobei alle Wohnungen nach Süden ausgerichtet sind.

Veräußert werden nur 10 Wohnungen. Das Haus B bleibt im Besitz von Rupert Maier, dem bisherigen Grundstückseigentümer.

Für ausreichend Parkmöglichkeit sorgt die großzügige Tiefgarage, welche bequem über den Aufzug erreichbar ist.

Die Wohnanlage wird von der Firma Grasser-Bau GmbH in massiver Ziegelbauweise in gewohnt bester Bauqualität errichtet.

"Bauen und Kaufen aus einer Hand"

Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erfüllen, übergeben wir die Ausbaugewerke ausschließlich an Handwerksbetriebe aus der Region. Die Verwendung besonders hochwertiger Baumaterialien ist dabei selbstverständlich.

Ausstattung

Die Innenausstattung erfolgt ausschließlich mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller und kann aus unserer großzügigen Bemusterung gewählt werden. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, die Innentüren sind aus Echtholzfurnier mit Edelstahldrückern. Besonderen Komfort bieten die Bäder mit flacher Duschwanne, Glasduschkabine und Handtuchtrockner-Heizkörper.

Sonderwünsche sind, falls technisch auch im Hinblick auf den Baufortschritt möglich, kein Problem.

lageplan austrasse neuLage

Erding bietet Ihnen neben einer Vielzahl von Gasthöfen und netten Straßencafes, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, Krankenhaus Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule, zwei Gymnasien, Berufsschule, FOS/BOS und eine Fachhochschule, VHS, Hallen- und Freibad, Eisstadion und die berühmte Erdinger Therme.

Verkaufsstand:

Derzeit sind alle Wohnungen verkauft oder reserviert. Die Fertigstellung ist für Sommer 2018 geplant. Ein Teil der Wohnungen wird vermietet. Mietinteressenten können sich gerne ab Herbst/Winter 2017 bei uns melden.

Bildquellen: Grasser-Bau GmbH

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Neu in Erding Zentrum: Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, Gärtnerhof

ETW ErdingIn Erding/Dorfener Str. entsteht auf dem Gelände der Gärtnerei Strohmair, die neue Wohnanlage Gärtnerhof. Insgesamt 35 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit teilen sich auf zwei Häuser mit 4 separaten Eingängen auf. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt die großzügige Tiefgarage mit insgesamt 61 Stellplätzen. Ein Teil der Wohnungen bleibt im Besitz der Familie Strohmair.

Durch die moderne, anspruchsvolle Architektur und die harmonische Farbgebung fügen sich die Gebäude hervorragend in das Gesamtbild der teils denkmalgeschützten Umgebung ein. Im Inneren vollenden gut durchdachte Grundrisse, in Verbindung mit der sorgfältig ausgewählten Ausstattung, den eleganten Wohngenuss. Die Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet.

Die Wohnanlage wird von der Firma Grasser-Bau-GmbH in massiver Ziegelbauweise in gewohnt bester Bauqualität errichtet.

"Bauen und Kaufen aus einer Hand"

 

Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erfüllen, übergeben wir die Ausbaugewerke ausschließlich an Handwerksbetriebe aus der Region. Die Verwendung besonders hochwertiger Baumaterialien ist dabei selbstverständlich.

Ausstattung

hausbDie Innenausstattung erfolgt ausschließlich mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller und kann aus unserer großzügigen Bemusterung gewählt werden. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, die Innentüren sind aus Echtholzfurnier mit Edelstahldrückern. Besonderen Komfort bieten die Bäder mit flacher Duschwanne, Glasduschkabine und Handtuchtrockner-Heizkörper.

Sonderwünsche sind, falls technisch auch im Hinblick auf den Baufortschritt möglich, kein Problem.

LageplanLage

Das Grundstück liegt absolut zentral, in der Dorfener Strasse der Herzogstadt Erding, direkt neben dem Blumenladen von Elisabeth Strohmair. Sowohl S-Bahn als auch der idyllische Erdinger Stadtpark sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.   

Erding bietet Ihnen neben einer Vielzahl von Gasthöfen und netten Straßencafes, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Grund– und Haupschule, Realschule, 2 Gymnasien, Berufsschule, FOS/BOS und eine Fachhochschule,  VHS, Hallen– und Freibad, Eisstadion, und einen idyllischen Stadtpark, sowie die berühmte Erdinger Therme.

S-Bahnanschluss nach München, Autobahnanschluss  bieten optimale Verkehrsanbindung.

Verkaufsstand:

Es sind bereits alle Wohnungen verkauft. Die Fertigstellung ist für Anfang 2017 geplant. Ein Teil der Wohnungen wird vermietet. Mietinteressenten können sich gerne ab Spätsommer 2016 bei uns melden.

 

ANSPRECHPARTNER

Rosmarie Rauch


Betriebswirtin (HWK)
GF Grasser Immobilien GmbH & Co.KG

Telefon:

08122 -99 33 5-14

Christine Huber


Assistenz
Telefon:

08122 -99 33 5-15

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